文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://epaper.oeeee.com/epaper/K/html/2018-03/09/content_13437.htm"

南都訊記者洪詩敏路漫漫　春節后，租賃市場也迎來每年的傳統旺季，位于禪桂中心的熱點小區最快2-3天就能找到“新主人”，與此同時，部分租賃活躍的房源租金略有上漲，但整體租賃市場保持穩定，部分新房源入市量較大的區域，租金還會略有下降。據中介統計數據顯示，去年佛山佛山二手住宅租賃成交的月均價為27.8元平方米，與2016年基本持平。近七成租客群體選擇兩房和三房單位，居家式的住宅仍舊為租房主流，但值得注意的是，公寓租賃占比則從4%上升至9%，經濟的發展使得公寓受到越來越多租客的關注。熱點租賃區“最快兩三天就租出去了”記者昨天以消費者身份走訪發現，進入租房旺季，放租房源消化期從半個月到一個月不等，桂城千燈湖等熱點板塊的甚至短至“兩三天”，租賃盤源的消化速度也有所加快。“春節后的2-4個星期會進入租房旺季。”合富置業禪城季華分行主管唐積想表示，以禪城季華五路為例，現在放租的盤源比較多，但一般半個月到一個月就能消化。隨后，記者繼續以租房者身份咨詢桂城的部分二手中介時發現，“節后進入租房旺季”這一說法得到了其他租房中介的肯定。“節后確實是很多人看房子，從年初幾啟市上班，每天都有人陸陸續續前來咨詢，一般是看兩三套就定下來，速度比較迅速。”一家位于桂瀾路的租房中介說道。同樣位于桂城板塊，合富置業桂城保利花園分行主管鐘鑫杰表示，桂城千燈湖金融高新區在元宵過后開始進入租房旺季，一般2-3日就能消化放租的盤源。“春節過后，前來咨詢租房子的人明顯增多了。”朝安板塊一家租房中介的工作人員認為，這也與年后換工作的人群增多有關。“因為都是租賃，部分白領會更傾向于在自己新工作的板塊重新租房。”來自合富置業的成交數據顯示，節后租房的主力人群大多是剛出來工作和工作變動的租客，年齡段在80后至90后之間，合租的模式和家庭租客都有，以租住兩房一廳的單位為主。熱點區域月租金略漲100-200元佛山的租賃水平歷年都表現得穩中略升，今年春節后與年前相比，熱點區域的房源租金單價略有上升，整體穩定。“因為是租房旺季，看房子的人多了，會帶動業主的心態變化，所以租金價格與年前相比略有上漲。”朝安路的租房中介進一步表示，雖然略有上調，但上漲幅度一般在100-200元月的區間內。“春節過后租金確實會比年前稍微貴一點，放租業主的心態和期待值也是影響價格的因素之一。”Q房網的租房顧問告訴記者，租金水平還會受家電是否齊全、小區內部環境配套等因素影響。該顧問進一步透露，春節前一個月的租金水平“最優惠”。“因為那個時候很多租客因為回老家等原因退租，本著不想空置過年期間一個月的心態，可能會稍微降低租金出租。現在已經過完年，又是處于租房旺季，市區等地段好的房子一般較少降價出租，除非是同一片區相鄰樓盤的房源增多。”來自合富置業的相關數據顯示，桂城千燈湖金融高新區區域內大多是電梯樓，節后電梯樓一房租金為1600-2000元月，電梯樓兩房租金為2500-3000元月，電梯樓三房租金為4000-4500元月。此外，也有部分板塊漲幅不明顯，甚至略有下調。唐積想表示，就禪城區季華五路而言，雖消化速度較快，但由于近一年來，區域內有新樓盤的推出，使租客有更多的盤源選擇，節后的租金比去年節后的租金有所下降，大概有200元月左右的降幅。數　　據去年全年二手住宅月均租金27.8元平方米合富大數據顯示，過去一年，佛山二手住宅租賃成交的月均價為27.8元平方米，與2016年基本持平。從近幾年的租賃均價走勢可以看出，佛山二手住宅市場租賃需求穩定，租賃均價整體平穩上升。該數據顯示，從租金上看，2017年佛山租房市場成交主要分布在4500元月以下。其中1500-3000元月的租金水平“最受歡迎”，成交占比55%；租金水平在3000-4500元月的房源亦較受歡迎。具體到各區域租賃均價方面，近幾年發展較快、不斷有優質樓盤推出的桂城板塊以29.1元平方米的月平均水平領跑各鎮街，黃岐鹽步、禪城的月租賃均價則分別為27.6元平方米和24.3元平方米；而禪城則是傳統老城區，樓梯樓、電梯樓的分布也更為多樣化，為租賃客戶帶來較多的選擇。從戶型來看，兩房、三房依舊為市場主流。合富大數據顯示，2017年，近七成租客群體選擇兩房和三房單位，對比2016年略有減少，但仍是租房市場的主力成交戶型。公寓租賃占比則從4%上升至9%，經濟的發展使得公寓受到越來越多租客的關注。

關鍵字標籤：Taipei main station apartment rental